2017是买屋的好时机吗？

在马来西亚投资置业，主要有以下优势，地理条件独特，无地震、海啸、火山。生活费用低廉、社会、政治稳定，人民友善。拥有现代化的先进公共设施，华人占人口1/4，中马两国文化背景相似。国际学校沿袭英国及欧美体系，优质的教育成为吸引众多留学生。
家是必需品，也是抵抗通货膨胀的工具之一。前几年，马来西亚因贷款宽松及各种激励元素带动，产业市场闹哄哄，各地新楼盘如雨后春笋。但国际堪舆学家炜轩大师指出，大马目前还是处于水运初期，所以产业领域2014至2016年处缓冲期，短期投资无看头，买屋自居却是最佳时机。
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买房自居好时机
以国家大运来计算，大马目前进入了“壬水”大运。
壬代表阳水，有如大海之水，滔滔江河之水，奔流不息、能泄金气，所以能让国家包容性好、理解力好，顺势为己，不服输。
但，我国目前处于《易经》第一卦乾卦“潜龙勿用”，所以短期内，产业领域料持续处于缓冲期，要到2017年下半年才开始恢复。
大马进入“壬水”十年运，整个国家未来10年的发展，将步入极佳的水运。意味着，会吸引许多外资前来大马大展鸿图。
炜轩大师接受《南洋商报》访问时说，事实上，大马从去年开始，已是入运的第一个年头。不过，碰巧大马属鸡，去年是马年，遇上甲午桃花，结果引起很多非多。
他解释，可以看出，我国有很多负面消息，但这些是非的冲击不大。
“虽惹人话柄，但人客未因此却步，甚至还有助提升国家的名誉，让世界上更多人认识大马。”
此外，他认为，物极必反，倒霉透顶后，将回到原点，一切重新开始。大马现处《易经》第一卦乾卦“潜龙勿用”。
潜龙勿用，隐喻事物在发展之初，虽然势头较好，但比较弱小，所以应该小心谨慎，不可轻动。
短期投资无看头
炜轩大师指出，我国产业领域2014至2016年，这3年内，将处于缓冲期。因此短期投资活动无看头，买屋自居却是最佳时机。
“想购买居住的房子，现在是最佳时机，因为市场放缓，将有许多房屋供应，让购屋者可选择。”
今年，若你想短期投资房地产，需要非常谨慎。炜轩大师提醒说，短期内产业领域还处于缓和阶段，将没有多大作为。
“预计3年内无法赚得更多的盈利。”
基于短期内，房产市场前景黯淡，炜轩大师说，大家必须先搞清楚购买房地产的目的。他说：“很多人把自居和投资房产两种概念混淆了！自居和投资是2回事，考虑的条件不同。”
用情化解危机
炜轩大师认为，很多大马人对于堪舆学的概念不够正确，常常以为风水就是在讨论“我要穿着什么？”、“我要如何摆设？”。
他指出：“我们想要从社会里获得自己想要的，一定是要先融合整个社会，才能取之社会。不能都以自我为中心。”
因此，要生存，大家必须了解生活的大环境。

2016年是一个艰辛的一年，随着消费税的落实、汽油涨价。
人民想要在这水深火热的阶段拥有好风好水的家，甚至能让自己越住越旺，越投资越有钱的房产，是很大的考验和学问！
炜轩大师说，学习堪舆学，就要主动。
“但大马人都活在被动的市场里。若要形容，大概就是天上来了一个财神，到你家。那个财神还得想办法开你家的窗，再想办法伸手，把黄金送到你桌上。”

产业价格只涨不跌，许多人尤其年轻人的购屋梦遥遥无期。
炜轩大师说，想要在艰辛的2015年乙未羊年内，置业成功与否，谨慎交友是关键。
“所谓物以类聚，人以群分。若多和有买房经验的朋友在一起，你想要买房子，做不了决定的时候，至少也会有人跟你壮胆！”
他认为，在堪舆学角度来看，好命不是指一个人出世就拥有一大堆财富，而是思维清晰，知道自己的需求和定位。
“但是，很多人都不知道自己要什么，尤其购屋的时候，很多时候都做不了决定。因此，你需要有好朋友的鼓励，做决定时推你一把。”
不过，炜轩大师强调，朋友的鼓励只限于精神上的支持。
购房传递正能量
关于房屋的一切细节和价格，必须是由购屋者本身去探讨、研究和分析。
炜轩大师说，无疑，买房子的过程，一定是很痛苦的，因为可能有预算不够，要重新调整个人财务规划等问题。
“但是买到了会感到喜悦，有成就感，因此可为即将购屋的朋友带来正面影响。”
至于财务上，距离购屋目标还远的年轻人，炜轩大师还建议要调整思维和重新规划财务。
他说：“大马人面对两大财务致命伤，即科技产品消费和汽车贷款。像汽车，若只是上下班的代步，不需要太耗油的车，是否可换小一点，更便宜的车子？”
别奢望房价会降
土地、建筑材料等成本不断增加，炜轩大师认为，产业价格下降不太可能。所以，购屋者不要奢望产业价格会下降。
他说：“试想想，发展商盖房子，购地就花了一笔，加上最近许多建材来自中国，人民币兑令吉增值不少，依逻辑来看，产业价格不可能下降。”
此外，他认为，这也与我国人民的习惯有关，不像香港或台湾，他们有炒楼的趋势。大马购屋都是自居或长期投资，所以价格相对稳定，且也很难降价。
不过，他也说，无奈的是，目前许多产业价格卖的是3年后的价位。面对这种无奈，购屋者只有主动出击来应对。
他举例：“若你看中了一间很喜欢的房子。你亲自去找卖家商讨，要求对方卖便宜些。这就是争取！”
他认为，若真要购屋，都要亲自付出努力，要亲自去找适合的产品，亲自去讨个好价位，而不是等待机会送上门。
短期不乐观后年会再涨
短期内，产业投资前景不乐观，因此，炜轩大师指出，还是要以长期投资为目的。他还预测，大马产业价格料在2017至2018年间，再次飙涨。
“2019年，大马将走土运，到时候买，价格都高涨。”
加上有更多外资前来，包括中国发展商进军，到时会将国内的产业价格进一步推高。
今年不适合买房，但是很适合卖房。因为现在要卖的，大概就是2012年入场。所以他认为，更早之前的房子，价格已经上涨了。
另外，炜轩大师也认为，二手房子的表现将比新房屋表现好，因为它胜在有地点优势。
他说：“可能一个购屋者有100万令吉的预算，新的产业要到赛城才买到，但同样价格，你可能还可以在原本居住的花园买到二手屋。”